2019年已經是我開酒店的第15個年頭了,我就嘮嗑嘮嗑經歷的這么些年。
2003年我賣掉了實體工廠,轉讓了工廠器械,轉行開始做酒店,2003年的酒店還很破,只能滿足最基本的睡覺功能,大部分還是招待所,“臟、亂、差”是常態,酒店也不夠安全,經常會有顧客丟東西,我就想著開一家干凈的酒店,而且定價不能太高,2003年車站招待所20塊一晚,我就想60塊一晚,提供早飯,選了個火車站的位置,物業加裝修投資不到100萬,30來個房間,沒想到,這家酒店剛開沒一個月就爆房了,生意好得不得了。
2005年我就開了第二家經濟型酒店,當時沒有連鎖的概念,都是自己做自己的,酒店也很少,第二家酒店也是順風順水,到2007年就差不多盈利了接近200萬,這比做工廠賺錢,也輕松很多。
到2008年就開始籌備第三家酒店,但2008年大家都知道,世界金融危機席卷,經濟態勢不明朗,籌備了接近一年的第三家酒店不得不放棄。
2009年一過,酒店就如雨后春筍一樣遍地林立,增長非常迅速,為了做差異化,我決定放棄既定的原有規劃,改投星級酒店,當時找銀行貸了1800萬,轉讓了原來的兩家生意還算不錯的經濟型酒店,又找了一個合伙人,一路磕磕碰碰,在2011年開年的時候開業,沒想到天有不測風云,2011年國家開始明文規定限制三公消費,這下菜籃子打水一場空,前前后后不算合伙人,自己投了近2000萬,每天出租率不到30%,最后沒辦法低價轉讓了出去。
2012年還了銀行貸款,一朝回到了解放前,不干也不行,就尋思還是找小物業,做個20-40個房間的小酒店,成本低,風險小,到年底的時候又找了一個價錢合適的位置地段都還過得去的物業,說干就干,裝修到開業花了5個月,每間投入3萬塊錢,開業第二個月開始走高,出租率80%以上,第三個月開始基本上可以達到滿房。
2013年連鎖品牌開始介入,好幾個品牌輪番轟炸,我自巍然不動,后面在我不遠的地方又開了兩家連鎖的酒店,好在我入圍早,手上的客戶基本都是老客戶,客戶比較認熟,生意還是非常好。
2015年的時候生意開始下滑了,一打聽,這連鎖酒店弄了一套會員體系,這可不得了,我這邊老客被搶過去很多,加上近些年上了些年紀,自己酒店的衛生條件和舒適度更不上了,我也開始瞄準連鎖品牌,這回找那些連鎖品牌人家不給加盟了,因為周邊已經開了好幾家店,沒辦法加盟了。
到2017年的時候,生意只能維持收支平衡,給我就兩個選擇,要么跟以前一樣轉讓出去,要么當務之急找一個連鎖品牌加盟。
正好,我有一個老鄉,一個不錯的小伙子,都是鄰里關系,平常在老家,兩家走動比較多,這小伙就跟我說,你不如加盟AA連鎖酒店吧,正好這小伙也在這家公司上班,通過他的推介簽了合同。
AA連鎖酒店給出了一套效果圖,每間房花了5000塊錢左右改造,舒適度和形象都上去了,后邊幫我找來營銷部的負責人幫我做營銷分析,有個姓黃的運營經理也時不時來店里幫忙。
從改造到開業花了不到一個月,第三個月迎來滿房,AA連鎖酒店給了我繼續經營的勇氣和信心。
老有小樂